Property update: 2026 मैं कितना महंगा हो जाएगा प्रॉपर्टी खरीदना, जाने एक्सपर्ट की राए

Property rate update: आज के समय की बात करें तो प्रॉपर्टी खरीदना एक बड़ी चुनौती बन गया है। प्रॉपर्टी में निवेश करना भी आगे से आगे कठिन होता जा रहा है। घर और प्रॉपर्टी के रैटों ने तो बिजनेसमैन के साथ-साथ सैलरीड लोगों के भी छक्के छुड़ा दिए हैं। प्रॉपर्टी डीलरों के अनुसार आने वाली साल 2026 के लास्ट तक  घर प्रॉपर्टी के रेट और भी कई गुना ज्यादा बढ़ जाएंगे। अगर देश में ऐसा होता है तो इससे आने वाले समय में घर या प्रॉपर्टी लेना एक सपना बनकर ही रह जाएगा ,जो लोन से भी पूरा नहीं होने वाला होगा।

घर या प्रॉपर्टी खरीदना आज के समय में चांद पर जमीन खरीदने जैसा हो चुका है। हम ऐसा इसलिए कह सकते हैं क्योंकि प्रॉपर्टी में निवेश करना ट्रेड बन गया है हर साल संपत्ति की कीमतों में बदलाव होते रहते हैं घरों की मांग बढ़ने व अन्य आर्थिक कारणों से घरों और प्रॉपर्टी (property price India)की कीमतों में तेजी होती रहती है देश के सबसे धनवान लोगों ने जानकारी दी है कि आने वाले साल में प्रॉपर्टी के रेट अब से भी कई गुना(property rate hike) ज्यादा बढ़ जाएंगे।

पहले की बजाय आज भी महंगी प्रॉपर्टी ,निवेश में बढ़ोतरी 

अगर हम पिछले कुछ सालों की बात करते हैं तो आज भी प्रॉपर्टी के दाम कई गुना बढ़ चुके हैं। पिछले कई सालों से महंगी और लग्जरी प्रॉपर्टीज की कीमतों में भारी उछाल आया है। लेकिन देश की आर्थिक स्थिति में कुछ सुस्ती बनी हुई दिखाई दे रही है। इस तेजी के बावजूद ऊंच आय वर्ग के भारतीयों के बीच रियल एस्टेट में निवेश की प्रवृत्ति तेजी से बढ़ी है। इससे यह संकेत मिलता है कि भले ही आर्थिक मंदी हो परंतु रियल एस्टेट(real estate investment tips) से सुरक्षित निवेश विकल्प में संपन्न लोग अपनी संपत्ति को पारक करने के लिए आगे बढ़ रहे हैं। Property dealer और रईस लोगों का बताना है कि आने वाले साल 2027 में प्रॉपर्टी के रेट आसमान छू लेंगे जिससे घर प्रॉपर्टी में निवेश करना आम आदमी के बस का सौदा नहीं रहेगा।

महंगी और लग्जरी प्रॉपर्टी की कीमतों में अधिक बढ़ोतरी 

पिछले दिनों में किए गए सर्वे के अनुसार 60% से अधिक अमीर भारतीय लोग(rich indian people)अगले दो सालों में लग्जरी रियल एस्टेट (luxury real estate)और प्रॉपर्टी सेक्टर(property sector) में निवेश करने की योजना बना रहे हैं।

भारत के अमीर लोग रियल एस्टेट में कर रहे हैं निवेश 

अगर हम भारतीय निवेशकों की बात करें तो भारतीय निवेशक घरेलू रियल एस्टेट(property investment tips) तक सीमित नहीं है। इस साल में भारतीय रईस लोग अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश की संभावना 25 से 35% तक पहुंचाने की उम्मीद है. यह आंकड़ा पिछली साल से दोगुना है जो यह बताता है कि भारतीय निवेशक अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार में अपनी उपस्थिति दर्ज करवाना चाहते हैं और वहां अवसरों का लाभ भी उठाना चाहते हैं।

हाई नेटवर्थ वाले भारतीय लोग कर रहे प्रॉपर्टी की ज्यादा खरीदारी

साल 2024 में प्रॉपर्टी में निवेश(property rate hike) करने वाले अमीर लोगों की संख्या में बढ़ोतरी देखी गई है.
ज्यादातर ऊंच नेटवर्थ वाले निवेशक रियल एस्टेट (REAL ESTATE NEWS)जैसे की एच एन आई एस(NHIS) और यू एच एन आई एस (UHNIS)में अधिक पैसे निवेश कर रहे हैं। लग्जरी मकान में निवेश की प्रवृत्ति पिछले साल को देखते हुए इस साल अधिक बढी है। इस साल यानी की 2025 में ऐसे निवेशकों की हिस्सेदारी 55% से भी ऊपर पहुंच गई है परंतु 2024 में यह संख्या 40% के लगभग रही थी यह बदलाव संपत्ति के बाजार में नई दिशा को संकेत दे रहा है।

प्रॉपर्टी में मिल रहा अच्छा रिटर्न 

हाल ही में हुए सर्वे के अनुसार करीब आधे निवेशकों को अपनी प्रॉपर्टी में निवेश से भारी भरकम लाभ मिलने की उम्मीद जताई जा रही है। जो किए गए निवेश से 20% तक अधिक है। लगभग 38% लोग इससे कम लाभ की उम्मीद कर रहे हैं वहीं 15% लोग ऐसे हैं जिनका मानना है कि उन्हें 18% से अधिक का रिटर्न मिलने वाला है इस सर्वे में निवेशको के लाभ की अलग-अलग उम्मीद नजर आई है जो प्रॉपर्टी बाजार(property investment tips) की स्थिति पर निर्भर करती है। प्रॉपर्टी में निवेश से फायदा होने के कारण भी प्रॉपर्टी के रेट(property rate hike) आगे से आगे बढ़ते जा रहे हैं।

साल 2026 में बढ़ जाएंगे रियल एस्टेट में दाम

हाल ही में हुए सर्वे के अध्ययन से पता लगा है कि uhni or hni  के उच्च मूल्य वाले निवेशक प्रॉपर्टी को लेकर इस समय कम उत्साहित दिखाई दे रहे हैं। पिछले साल की तुलना की जाए तो इस समय लोग प्रॉपर्टी में पैसा कम लग रहे हैं परंतु आने वाले 2 वर्ष में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना की तैयारी कर रहे हैं। लेकिन आने वाले समय में आंकड़ा बढ़ता हुआ दिखाई दे रहा है।