home loan EMI: महीने में करते हैं अगर आप इतनी कमाई तो बना ले अपना घर, नहीं तो किराए पर रहने में फायदा, समझिए पूरा कैलकुलेट
House loan calculate: आज के समय में हर कोई अपना खुद का घर बनाना चाहता है परंतु खुद का घर बनाने के लिए हर महीने होने वाली इनकम काफी मायने रखती है। प्रत्येक महीने होने वाली इनकम पर ही निर्भर होता है कि मकान अपना बनाया जाए या किराए पर रहने में है फायदा। इस बात को समझने के लिए हम आपके सामने एक फार्मूला लेकर आए हैं जो आपको काफी काम आ सकता है। इस फार्मूले से आप जान सकते हैं कि हर महीने आपकी कितनी कमाई होने पर आपको घर खरीदना फायदेमंद हो सकता है। इस महंगाई के समय में घर खरीदना कोई आसान काम नहीं है बिना सोचे समझे व कमाई का पूरा अनुमान लगाए बिना इस तरह का काम करने पर आपकी पूरी लाइफ का बजट बिगड़ सकता है।
घर खरीदने से पहले हर महीने की होने वाली इनकम का आकलन करना आवश्यक है इसके बाद ही घर खरीदने या घर के लिए होम लोन लेने का फैसला आप ले तो अच्छा रहेगा।
महीने की इनकम देखकर हि ले फैसला
अगर आपके पास अच्छी नौकरी है तो ही आपके घर लेने के बारे में सोचना चाहिए और होम लोन के बारे में भी सैलरी को देखते हुए ही निर्णय लेना चाहिए। अधिकतर जब होम लोन ले रहे हो तो लोन की ईएमआई आपकी सैलरी से 25% से कम ही रखनी चाहिए। हालांकि इसके लिए आपकी सैलरी अच्छी होनी चाहिए। सही मायने में जाने तो सैलरी पर होम लोन से मकान खरीदने की बात करते हैं तो सैलरी कम होने पर आपको यह कदम नहीं उठाना चाहिए। अगर हम होम लोन की ईएमआई की बात करते हैं तो आज के समय में 25000 के आसपास होम लोन की ईएमआई बनती है। इससे कम की ईएमआई तो तब होगी जब घर की कीमत हजारों में हो और ठीक-ठाक आकार वाले घर की कीमत आज के समय में लाखों पर जाती है। इसलिए ई एम आई भी इतनी ऊंची हो जाती है की थोड़ी बहुत सैलरी से तो इ एम आइ ही पूरी नहीं हो पाती है।
आईए जानते हैं कि उस फार्मूले के बारे में जिसके आधार पर आप घर लेना घर के लिए होम लोन या आप किराए पर रहना क्या ठीक रहेगा।
अगर आपकी मंथली इनकम 1लाख रुपए या 1 लाख से अधिक है तो आप घर खरीदने के बारे में सोच सकते हैं। क्योंकि इस सैलरी का 25% हिस्सा यानी ₹25000 आप होम लोन की ईएमआई के रूप में चुका सकते हैं और उसके बाद आपके पास बाकी खर्चों के लिए भी पैसा बचेगा आमतौर पर होम लोन की ईएमआई 25000 से कम तो होती ही नहीं है और होम लोन चुकाने में अक्सर कई साल का समय भी लगता है क्योंकि डाउन पेमेंट कम होगी तो किस्त भी कई साल की बनेगी इसलिए अगर सैलरी 45000रुपए से ₹60000 ही है तो करीब 45 से 50% की होम लोन की ईएमआई में चला जाएगा ।इसलिए आपका बाकी का बजट गड़बड़ा सकता है ऐसे में घर या होम लोन लेने के बजाय रेंट पर रहना ही आपके लिए फायदे का सौदा होगा।
अगर आप की सैलरी कम है और घर खरीदने की सोच रहे हैं तो यह बनाए प्लान
अगर आपकी महीने की इनकम 50 से 70000 रुपए के लगभग है तो ऐसे में आपको किराए के मकान में रहने से ही फायदा होगा। किराए के मकान में रहकर आपको बचत करनी होगी और तब तक इंतजार करना होगा जब तक आपकी सैलरी ₹100000 तक ना हो जाए ऐसे में आप ₹100000 सैलरी होने के बाद घर खरीदते हैं तो आप डाउन पेमेंट भी ज्यादा कर सकते हैं और ई एम आई भरते समय भी आपको किसी प्रकार की समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा।
अगर आपकी सैलरी कम है तो करें यह काम
अगर हम ईएमआई और घर खर्च का हिसाब लगाकर घर खरीदने हैं तो हमारी एक लाख की सैलरी होने पर हमें 30 से 35 लाख रुपए का घर खरीदना चाहिए।
अगर इसी हिसाब से आपकी सैलरी डेढ़ लाख रूपए है तो ऐसे में आपको 50 से 70 लाख रुपए तक का घर खरीदना चाहिए।
